De Geus is een bijzonder initiatief van Govert de Kok (Bioscopen Leiden) en Giel van Wijk (Dev Sigma) waar eindgebruiker, concept en ontwikkeling bij elkaar kwamen. Nadat een analyse is gedaan waar in de stad het beste een megabioscoop kon landen, was het stationsgebied de beste keuze. Samen met een aantal partners zoals Jumbo, een belegger en Sustay is het project ontwikkeld en naast een bioscoop met 8 zalen, geprogrammeerd met woningen, een supermarkt, horeca en een openbare fietsenstalling voor 3.000 fietsen.